半岛.体育23城144平以上产品成交占比提升;招商蛇口举行玺系品牌发布会 7月住

作者:小编    发布时间:2024-08-25 15:37:33    浏览:

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  半岛.体育23城144平以上产品成交占比提升;招商蛇口举行玺系品牌发布会 7月住宅产品月报从成交套数占比变化上看,与2023年1-7月相比,2024年1-7月30个代表城市中有23个城市144平以上产品成交套数占比上升,改善型住房需求仍为市场主流。

  ·?7月7日,招商蛇口玺系品牌发布在合肥举行。发布会上,招商蛇口对“玺”系产品首次进入安徽表达了期待,同时对合肥招商玺系项目设计理念及产品内涵进行了详细阐述。

  ·?7月13日,金隅地产&保利置业新品发布会于苏州启幕,现场回望与前瞻苏州高阶人居发展史,挖掘城市核心版图中的供给需求及豪宅改善趋势,并推出紫金·翡丽甲第项目。

  基于多年来对客户价值观的研究,金地集团不断推陈出新,形成“褐石”、“名仕”、“风华”、“格林”半岛体育中国官方网、“峯系列”、“御系列”六大系列标准化产品。

  ·?建筑立面:杭州建发中粮·朗云项目借鉴宋代建筑范式,以经典三段式立面,搭配宋式建筑的“宿云檐”、“霁玥屏”、“雅颂门”等元素,提升建筑昭示性。

  ·?园林景观:苏州揽月阁项目结合运河景观带,涉取苏州园林特色,打造“一带、一环、一核、两轴、两庭院”格局,构建全龄友好型社区。

  ·?户型设计:成都招商翎云阁277平户型采用中轴对称设计,分区明确,形成老少两代的秩序空间,客厅“化墙为柱”形成26米落地窗,实现阔绰的观景视野。

  ·?精装设计:重庆万科·璞园项目从收纳、智能、舒居、奢享、人性化五大模块精雕细琢,打造37项精装细节,全面升级居住体验。

  珠海南光泊岸项目落址于珠海斗门区,总规划建面约8.3万方,规划13栋小高层及高层住宅,主力户型为75-99平三居、四居产品。项目近邻珠海重点市政项目——500亩幸福河湿地公园,现一期已投入使用,宜居宜游;交通上,项目周边“珠海大桥”、“香海大桥”已通车,从珠海香洲拱北街道能快速直达项目,“洪鹤大桥”、“金海大桥”直达横琴自贸区,也是港珠澳大桥的承接延长线。建筑上,项目以属地传统文化为根基,并融入西方质感;园林以新亚洲风格为主题,采用“两轴一环多节点”的布局方式,以礼、赏、趣三重理念打造园林环境;项目89㎡户型嵌入式通道玄关设计,有效提升收纳空间,约5.2米横厅设计,连接南向独立阳台,打造大尺度采光面。主卧套房设计,进深约6米,面积约11.3平,南向飘窗设计,且设有专属衣帽间及独立卫浴系统。

  与2023年1-7月相比,2024年1-7月30个代表城市中有23个城市144平以上产品成交套数占比上升,改善型住房需求仍为市场主流。

  从成交面积结构看,2024年1-7月北京90平以下刚需型产品成交4553套,成交套数占比为24.7%,较2023年同期下降7.9个百分点。90-200平产品成交12407套,成交套数占比67.3%,较2023年同期提升6.6个百分点。200平以上产品成交1485套,成交套数占比8.1%,较2023年同期上升1.3个百分点。

  从成交总价结构看,500万以下产品成交套数占比39.0%,较2023年同期下降1.6个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比提升至44.0%。1000万以上产品成交套数占比16.9%,较2023年同期下降0.5个百分点。

  从成交面积结构看,2024年1-7月杭州90平以下刚需型产品成交1319套,成交套数占比5.0%,较2023同期下降3.4个百分点。90-200平产品成交22810套,成交套数占比87.0%,较2023年同期提升1.2个百分点。200平以上大户型产品成交2086套,成交套数占比提升至8.0%。

  从成交总价结构看,300万以下产品成交套数占比22.7%,较2023年同期下降13.0个百分点。300-500万产品成交套数占比55.4%,较2023年同期上升12.3个百分点。500万以上产品成交套数占比提升至21.9%。

  从成交面积结构看,2024年1-7月佛山90平以下产品成交5268套,成交套数占比22.5%,较2023年同期下降1.2个百分点。90-200平产品成交17378套,成交套数占比74.2%,较2023年同期上升0.9个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至3.2%。

  从成交总价结构看,200万以下产品成交套数占比65.0%,较2023年同期上升5.4个百分点。200-300万产品成交套数占比21.0%,较2023年同期下降1.9个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至14.0%。

  7月7日,招商蛇口玺系品牌发布会在合肥举行。发布会上,招商蛇口对“玺”系产品首次进入安徽表达了期待,同时推出合肥招商玺系项目。据介绍,合肥招商玺系项目以“一生之家”为理念,以“产品定制”、“服务开发”为两大创新支点延伸产品内涵,致力为业主打造理想居所。

  7月13日,金隅地产&保利置业新品发布会于苏州启幕,现场回望与前瞻苏州高阶人居发展史,并正式推出紫金·翡丽甲第项目。据悉,项目承袭保利置业旗下战略升级产品线“甲第系”高端基因,建筑设计上传承苏州东方形式感,并融入西方设计手法。景观上以阵列式涌泉、艺术雕塑、几何绿篱等元素营造园林意境。同时,项目打造约2600㎡会所,功能涵盖私宴厅、恒温泳池、健身中心等空间。

  基于多年来对客户价值观的深入研究,金地产品不断推陈出新,形成“褐石”、“名仕”、“风华”、“格林”、“峯系列”、“御系列”六大系列标准化产品,涵盖欧陆、中式、现代等不同风格,满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。

  项目位于西青区张家窝镇南站科技商务区,近邻地铁3号线km,此外,还有云巴T2、T3线路规划,路网发达,出行方便。周边商业配套齐全,5公里范围内坐拥社会山广场、杉杉奥特莱斯等大型商业集群,满足生活所需;项目周边亦有张家窝中心公园、张家窝镇滨河公园等休闲场所,提供了丰富的休闲娱乐选择。

  杭州建发中粮·朗云:项目借鉴宋代建筑范式,以经典三段式立面,搭配宋式建筑的“宿云檐”、“霁玥屏”、“雅颂门”等元素,塑造宋韵美学建筑。造型上,屋顶采用大小叶的构造组建,错落有致,檐口舒展起伏,金色线条还原宋代建筑的特色。建筑立面采用高窗墙比的开窗尺寸,增配宋韵杆件,同时,项目从宋代艺术中提炼天青色等色彩符号,形成独特美学韵味。

  苏州揽月阁:项目地处高新区核心的狮山板块,承接姑苏古城风韵、沿袭运河文脉,是高新区内通外联的动脉和价值主轴。项目巧妙地结合运河景观带,涉取苏州园林特色,将水景、绿植与景观步道相结合,实现了移步异景。社区内,项目打造“一带一环一核两轴两庭”的景观体系,并形成由桂花、银杏等树木组成的中庭景观、楼栋庭院、轴线景观等。此外,项目打造全龄段社区功能活动空间,满足全龄业主的生活需求。

  成都招商翎云阁:277平户型南北向三面采光,整个采光周长达53米。户型设计采用中轴对称设计,左右分区明确,形成老少两代的秩序空间。同时,十字对景玄关通过交叉的长廊设计,巧妙地遮挡了部分视线,有效保护居者隐私。客厅采用柱子替代墙壁,形成26米观景落地窗,实现观景视野最大化无遮挡。此外,LDKG联动空间近110平,提供充足的社交空间。主卧套房面积约52平,配备步入式衣帽间、浴缸、双台盆等,功能性强。

  重庆万科·璞园:项目从收纳、智能、舒居、奢享、人性化五大模块精雕细琢,打造37项精装细节,全面升级居住体验。如入户玄关洞洞板设计,方便小物件收纳;鞋柜充分利用垂直空间,研发阶梯交替、可调、超薄层板单元,提升收纳效率;厨房隐藏式无轨移门,易于地面清洁;挥手感应烟机,挥手智控,方便实用。客厅岩板背景墙,耐污、耐刮、抗冲击;小夜灯智能感应,夜间起居更安全感;主卧磁吸静音门,减少噪音,提升居住舒适度;卧室S墙设置超薄柜,增加空间利用率。

  珠海南光泊岸项目落址于珠海斗门区,项目总规划建面约8.3万方,规划13栋高层及小高层住宅,全案共665户,主力户型为建筑面积约75-99平三居、四居产品。

  项目处于白藤区域组团,是片区唯一临湖社区,周边配套丰富,近邻珠海重点市政项目——500亩幸福河湿地公园,现一期已投入使用,宜居宜游;交通上,湖心新城有“四大桥”加持,目前“珠海大桥”、“香海大桥”已通车,从珠海香洲拱北街道可以快速直达项目,“洪鹤大桥”、“金海大桥”直达横琴自贸区,也是港珠澳大桥的承接延长线。商业资源方面,项目周边家和城广场已开业,满足度消费体验。

  建筑设计上,项目以属地传统文化为根基,并融入西方质感。色彩搭配上,项目提取暖色调,通过搭配仿石材料及棕色栏杆,让建筑观感更为温润柔和。细节上,融入现代化幕墙,给人以时尚、典雅的艺术格调。

  景观设计上,项目以新亚洲风格为主题,融入多种植被,园区绿地率达46%,结构采用“两轴一环多节点”的布局方式,以礼(入口景墙提取泊岸元素,赋予尊贵感)、赏(如迎宾草坪半岛体育中国官方网、树阵广场、泊心亭半岛体育中国官方网、泊安亭等)、趣(如公共艺术空间、儿童游乐设施、环形跑道等)三重理念打造舒适的园林环境。

  户型设计上,89平户型设置嵌入式通道玄关,提升收纳空间。约5.2米横厅连接南向独立阳台,打造大尺度采光面。主卧套房设计,进深约6米,面积约11.3平,南向飘窗设计,且设有专属衣帽间及独立卫浴系统。

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