半岛.体育速看!湖北9月1日起执行!

作者:小编    发布时间:2024-05-20 02:38:09    浏览:

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  《商品住宅使用说明书示范文本》共分六部分:基本信息、住宅配置、使用说明、装饰装修提示、附表、附图。基本信息包括住宅概况、参建单位、服务设施等八方面内容。

  住宅配置包括住宅平面图、主要设备或设施说明、技术参数等三部分内容。使用说明是“说明书”核心部分,分为室内部分和公共部分。装饰装修提示包括建筑结构部分、水电暖通部分和公共部位。对建筑承重结构部分用示意图进行了标识半岛体育中国官方网,让住户一目了然,并明确不能破坏承重结构;提示了水电暖通在装饰装修过程中应注意的10个方面问题。

  通常情况下,业主正确使用房屋存在一定难度,比如装修时不清楚哪里是承重墙,不清楚燃气管线的走向等。这些原因不但缩短了房屋建筑的使用寿命,甚至导致违法使用房屋建筑,危及公共安全。

  “问题不能都怪业主,开发商交房时如果能够提供说明材料,就可以避免上述问题半岛体育中国官方网。”“两书”修订编纂小组成员、襄阳市建设工程质量监督站副站长黄先明表示,当前房企使用的“两书”,大都内容简单粗糙,对业主的指导作用有限。“住宅说明书少的仅1页,多的也就8页;使用说明书少的1页,多的只有5页,而且没有部品、部件的使用说明。”

  据了解,与现在流通的“两书”相比半岛体育中国官方网,此次下发的“示范文本”更详尽。《商品住宅质量保证书》明确标注了工程质量是否合格,提供重要验收记录,以及当工程质量出现缺陷后的处理程序及责任认定等;《商品住宅使用说明书》包括基本信息、住宅配置、使用说明、装饰装修提示、附表、附图6项内容。“示范文本”合计46页,是编制“两书”的规范格式和基本内容,开发商可结合实际情况调整完善,在办理交房手续时必须提供给购买人。

  8月6日,在湖北省房地产业协会、武汉市房地产开发协会主办的“两书”宣贯公益讲座上,来自全省100多名房企相关负责人参加学习。

  省住建厅相关负责人表示,住宅工程占我省房屋市政工程约70%,是行业监管重点。近期关于住宅质量的投诉有增加趋势,去年,武汉市累计有近3000起关于住宅工程质量的投诉,今年上半年已超过1500起。“投诉的增加不代表住宅质量在下降,而是代表群众对品质的需求在提升,希望通过新版‘两书’的推行,倒逼建设质量的提升。”

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