半岛体育中国官方网深超总收官之作!最新超详细资料+航拍景观

作者:小编    发布时间:2024-08-16 10:45:05    浏览:

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  半岛体育中国官方网深超总收官之作!最新超详细资料+航拍景观比前海时代三期高一些,这种地段能给你73%的得房比算不错了!深圳之前的那些核心地段的楼盘得房率都在70-73%左右。

半岛体育中国官方网深超总收官之作!最新超详细资料+航拍景观(图1)

半岛体育中国官方网深超总收官之作!最新超详细资料+航拍景观(图2)

  总的来说使用率还行,但对比周边红树西岸约85%、中信红树湾约95%的使用率差距蛮大的,不过那些楼盘都是十几年前的了,市场早已不可同日而语。

  中信红树湾近期成交在14-16万/㎡半岛bandao体育,红树西岸在14-19万/㎡,这两个二手房得房率高、景观好,但深湾玖序楼龄新、圈层更纯粹高端,折中算下来个人觉得深湾玖序还是有两万左右的空间。

  红树湾和红树西岸已经零几年的二手房了,楼龄旧了,还有一百多平的小户型,但视野景观遮挡小。深湾玖序周边高层建筑较多,有些低楼层视野受限,高层才能看到海景。但深湾玖序有新房的溢价,这么多年过去,现在的设计用料和品质肯定有很大的进步了;

  另外,深湾玖序对标的不仅是对比周边项目,而是要对比整个深圳的大户型豪宅,它的卖点还是稀缺的地段和未来的潜力预期。

  6月28号,套均约3700万的深湾玖序迎来了开盘。据官方数据统计,开盘近90%去化,293套仅剩35套左右!其中,1.0975亿的顶楼复式开盘没多久就被秒杀!截止目前,所剩房源已不足10套天地层。

  中海深湾玖序位于深圳湾超级总部基地片区,距离地铁2号线号线号线换乘站红树湾南站步行约500米。

  项目周边一公里内还汇集了如深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、世界之窗、京基百纳广场等深圳最优越的自然景观和城市配套。

  目前已入驻的开工企业达16个,其中深湾汇云中心、TCL总部、神州数码集团总部、天音大厦半岛bandao体育、中国电子总部主体结构已封顶,中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。

半岛体育中国官方网深超总收官之作!最新超详细资料+航拍景观(图3)

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  中海深湾玖序地块是中海集团在2023年6月以125.32亿+配建5.85万㎡自持租赁住房的代价获得,普通商品住房毛坯限价13.33万/㎡。占地面积约3.63万㎡,容积率≤6.01,绿化率≥30%。总体规划6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成。1栋1/2单元及2栋1/2/3单元是41-59层高的商品住宅楼,1栋3单元是53层高的自持租赁住宅,3栋是幼儿园教学楼。

  例如,西南朝向越过红树湾花城南区和红树西岸(32层左右)半岛bandao体育,能看沙河湿地和部分深圳湾景观;东北朝向越过TCL先进半导体产业总部大厦(约100米左右)能看华侨城湿地公园和世界之窗的景观;

  西北朝向越过红树湾花城北区(32层左右)能看沙河湿地景观;北面是华侨城高级中学,再过去就是京基御景东方(33层左右),高层越过京基能看到世界之窗景观等。

  教育资源根据南山目前学区划分,项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校,初中对口南山实验集团白石洲学校。

  项目1.5公里范围分布有南山实验教育集团高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校四所学校。

  文娱休闲项目1.5公里范围内分布有深圳湾公园,沙河湿地公园(沙河高尔夫球会)、世界之窗、华侨城欢乐海岸等的休闲娱乐配套。

  中信深圳湾/天源华府/汉园茗院/荔源雅苑/半岛城邦五期/中海深超总/后海旧改航母/桂庙新村旧改/珠光村旧改/缙樾府/前海时代三期/开云府/卓越九珑/临海揽山/金众云山海/绿景白石洲/深业世纪山谷/招商瑧玺/前海时代云岸/方直珑樾山/金桃园二期/开云府/深业云海湾

  鸿荣源胤璇/都市茗荟二期/万科未来之光/中铁阅臻府/瑞樾府/珈誉府/拾悦城/凤凰里/潮樾府/招商雍境/鸿德园/深铁璟城/京地海樾府/拾悦城2/璟荟名庭/御品峦山/深铁璟城/盛意家园/松风明月/梧桐林居/海岸城4期/云海臻府

  红山印/中洲迎玺/天湖岛/紫云府/超核中心润府/博誉府2/天曜府/皇嘉珑府/四海华亭/富基云珑府/龙岸花园三期/恒地尊悦花园/溪山美地园三期

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